Замість заповіту: як оформити дарчу, скільки це зараз коштує

Усі подробиці щодо оформлення документа у 2025 році

В Україні право на власність нерухомості можна отримати не лише через купівлю або спадщину, а й через дарування. Це стосується різних видів майна, таких як квартири, будинки, гаражі та земельні ділянки, пояснили в консалтинговій компанії “Парето”.

Дарування майна регулюється Цивільним кодексом України. За умовами договору дарування, майно передається від дарувальника до обдаровуваного безплатно. Процес може бути відкладений на певний час або статися негайно.

Дарувальник передає майно, яке йому належить за правом власності. Наприклад, орендовану нерухомість дарувати не можна. Щоб укласти договір дарування, власник має надати:

Акт оцінки нерухомості.
Паспорт та ідентифікаційний код.
Довідку про зареєстрованих осіб у житловій площі.
Документ, що підтверджує право власності на майно.
Письмову згоду другого з подружжя, якщо нерухомість була набутого під час шлюбу.
Дозвіл органу опіки, якщо обдаровуваному менше ніж 18 років або є неповнолітні особи, зареєстровані в об’єкті нерухомості.
Оформлення дарчої вимагає особистої присутності дарувальника та обдаровуваного. Після підписання угоди нотаріус видає витяг з реєстру прав на майно, і з цього моменту обдаровуваний стає новим власником.

Скільки коштує оформлення дарчої у 2025 році
Оформлення договору дарування у 2025 році обійдеться не менше ніж 8 000 грн, якщо обдарований є родичем першого чи другого ступеня споріднення. Якщо ж обдарований — іноземець або стороння особа, ціна буде значно вищою. До основних витрат належать:

Оформлення дарчої — від 3 500 грн.
Внесення договору до реєстру — близько 1 800 грн.
Оцінка майна — від 2 500 грн.
Державне мито — 1% від оцінювальної вартості майна.
Якщо майно передається далекому родичу або сторонній особі, до цієї вартості додається 5% податку та 5% військового збору. Для іноземців ставка податку становить 18%, плюс 5% військового збору.