Кожен українець у середньому купує житло раз у 25 років.
Під час купівлі нерухомості можна натрапити на шахраїв, які підсунуть вам справжні, але не завжди законні документи. Таким чином, можете “законно” втратити гроші і не купити житло, пише finance.ua.
“Основна мета шахраїв, які діють за підробленими паспортами та документами, обманним шляхом отримати завдаток і зникнути. Сума завдатку більше 2-5% від вартості об’єкта нерухомості, як правило, нічим, крім бажання незаконно заволодіти вашими грошима, не виправдана”, – каже директор Харківського агентства нерухомості Олена Манжос.
За її словами, щоб підготувати пакет документів для купівлі-продажу нерухомості потрібен час. Якщо вам вже пропонують їхати до нотаріуса і підписувати угоду, скоріше за все маєте справу з шахраями.
“Перша ознака можливих проблем з документами на нерухомість або самою нерухомістю – низька, приваблива ціна під приводом терміновості угоди. Ажіотаж і поспіх створюють навмисне, щоб спонукати до термінової, необдуманої покупки дешевого, але проблемного житла”, – наголошує експерт.
Часто шахраї не хочуть здійснювати операцію через агентство нерухомості. Адже бояться перевірки історії об’єкта і документів компетентними фахівцями.
“При самостійному пошуку та купівлі нерухомості не показуйте свій паспорт особам, які представляють продавця. Без ознайомлення не підписуйте ніяких договорів. Особливо якщо вас переконують, що це порожня формальність. Якщо представник продавця представився агентом, вимагайте посвідчення працівника фірми і перевірте дату видачі і термін закінчення дії посвідчення”, – радить Олена Манжос.
Вона наголошує, що завжди потрібно перевіряти факт існування агентства нерухомості і роботи там того, чи іншого співробітника. Адже частина вже звільнених агентів можуть прикриватися ім’ям відомої компанії.
“У письмовому вигляді фіксуйте будь-які суттєві домовленості з продавцем: вартість об’єкта, терміни угоди, зняття з реєстрації осіб, які проживають, оплати заборгованостей по комуналці. Передавайте гроші продавцю тільки в спеціально відведеному для цього приміщенні під час оформлення договору купівлі продажу у нотаріуса. Якщо разом з квартирою або будинком продаються меблі чи техніка, відобразіть це додатковим договором”, – підсумувала експерт.
Батальйон «Nachtigall» Сил безпілотних систем ЗСУ висловлює щиру вдячність Службі безпеки України за проведення масштабної…
Служба безпеки спільно з ФБР, контррозвідувальними органами Республіки Польща та правоохоронними органами ЄС провела скоординовану…
Бути військовим – честь і повага! Військовослужбовці 55-ї окремої артилерійської бригади «Запорізька Січ» на зустрічі…
Позивні народжуються по-різному — із жарту, випадку чи характеру, але з часом стають більшими за…
Окупований Бердянськ вже четвертий рік перебуває під контролем російської влади. Росгвардія зайняла місто на третій…
Тестові зразки екзоскелетів надійшли до підрозділів нашого корпусу, а їх уже випробовують в логістиці та…