Як правильно купувати нерухомість

Кожен українець у середньому купує житло раз у 25 років.

Під час купівлі нерухомості можна натрапити на шахраїв, які підсунуть вам справжні, але не завжди законні документи. Таким чином, можете “законно” втратити гроші і не купити житло, пише finance.ua.

“Основна мета шахраїв, які діють за підробленими паспортами та документами, обманним шляхом отримати завдаток і зникнути. Сума завдатку більше 2-5% від вартості об’єкта нерухомості, як правило, нічим, крім бажання незаконно заволодіти вашими грошима, не виправдана”, – каже директор Харківського агентства нерухомості Олена Манжос.

За її словами, щоб підготувати пакет документів для купівлі-продажу нерухомості потрібен час. Якщо вам вже пропонують їхати до нотаріуса і підписувати угоду, скоріше за все маєте справу з шахраями.

“Перша ознака можливих проблем з документами на нерухомість або самою нерухомістю – низька, приваблива ціна під приводом терміновості угоди. Ажіотаж і поспіх створюють навмисне, щоб спонукати до термінової, необдуманої покупки дешевого, але проблемного житла”, – наголошує експерт.

Часто шахраї не хочуть здійснювати операцію через агентство нерухомості. Адже бояться перевірки історії об’єкта і документів компетентними фахівцями.

“При самостійному пошуку та купівлі нерухомості не показуйте свій паспорт особам, які представляють продавця. Без ознайомлення не підписуйте ніяких договорів. Особливо якщо вас переконують, що це порожня формальність. Якщо представник продавця представився агентом, вимагайте посвідчення працівника фірми і перевірте дату видачі і термін закінчення дії посвідчення”, – радить Олена Манжос.

Підтримай нашу сторінку в Facebook.

Вона наголошує, що завжди потрібно перевіряти факт існування агентства нерухомості і роботи там того, чи іншого співробітника. Адже частина вже звільнених агентів можуть прикриватися ім’ям відомої компанії.

“У письмовому вигляді фіксуйте будь-які суттєві домовленості з продавцем: вартість об’єкта, терміни угоди, зняття з реєстрації осіб, які проживають, оплати заборгованостей по комуналці. Передавайте гроші продавцю тільки в спеціально відведеному для цього приміщенні під час оформлення договору купівлі продажу у нотаріуса. Якщо разом з квартирою або будинком продаються меблі чи техніка, відобразіть це додатковим договором”, – підсумувала експерт.

annashchesna

Recent Posts

“В Україну пре шалений мороз у -18 градусів і снігопад, на свята цю область накриє дика злива”: де негода буде на Різдво?

Погода у грудні в Україні дійсно дивує. Спершу сонячно, потім захурделить чи заллє дощами. З…

1 годину ago

Вже з 1 січня: робота дитячих садків повністю зміниться – до чого готуватись батькам

Нововведення обіцяють принести значні зміни, які позитивно позначаться на кожній родині та допоможуть виховувати нове…

11 години ago

Бідні пенсіонери: держава змусить повернути частину пенсій – постраждають найнебагатіші

Недотримання цієї вимоги може призвести до неприємних наслідків, включаючи повернення незаконно виплачених коштів Для багатьох…

13 години ago

Ось це “подарунок” під ялинку: на початку 2025 року жорстко зменшать мобілізаційний вік

Ситуація починає набувати дедалі більших масштабів, і зниження мобілізаційного віку стане точкою неповернення На початку…

14 години ago

У ТЦК розповіли, як відстежують ухилянтів: підписуються спеціально

Олег Тимошенко, керівник Черкаського ТЦК, зізнався, що іноді переглядає пабліки, де повідомляють про місця видачі…

14 години ago

На заході України п’яний чоловік у чужому будинку зарізав знайомого

Поліція Рахівщини затримала 46-річного закарпатця, який п’яним вбив знайомого ножем у чужому будинку. Про це…

15 години ago