В Україні не існує законодавчо визначеного терміну “списання боргу” за комунальні послуги, повідомляє 24 Канал з посиланням на голову Комітету “Асоціації адвокатів України” з нерухомості та будівництва Тетяну Даниленко.

Однак, за наявності законних підстав, є можливість зменшити або частково оскаржити суму заборгованості за комунальні послуги

“В Україні не має законодавчо врегульованого поняття “списання боргу” за спожиті комунальні послуги. Однак, в разі наявності тих чи інших законних підстав, можна зменшити або частково оскаржити розмір заборгованості по сплаті комунальних послуг, звернувшись за розв’язанням спірного питання до суду”, – пояснила вона.

Відтак, за її словами законними підставами для оскарження заборгованості можуть бути:

помилки в нарахуванні за спожиті послуги, наприклад, якщо постачальник неправильно врахував площу житла;
також борг можна оскаржити, якщо він виник через попередніх власників;
або коли споживача офіційно визнали банкрутом;
коли заборгованість перед постачальником перевищує три роки.
“Розповсюджена ситуація, коли у квартирі споживача встановлений лічильник на гарячу воду, а борг нарахований надавачем послуг по загально будинковому. У таких випадках, зазвичай, суд визнає незаконними дії надавача послуг і зобов’язує його зробити перерахунок споживачу”, – зазначає адвокат.

Якщо боржник готовий платити, але не має достатньо коштів для повного погашення боргу, він може звернутися до постачальника послуг для укладення договору реструктуризації.

Даниленко пояснює, що за умовами такого договору сума боргу розбивається на частини, які сплачуються за погодженим графіком щомісяця. Тривалість виплати може становити до п’яти років, залежно від суми боргу та платоспроможності боржника.

Українцям запровадили штрафи за комуналку – пустять жебраками по світу
Несвоєчасна оплата комунальних послуг призведе до штрафів, тож які штрафи можуть отримати українці, за несплату? В Україні знову запроваджують штрафи і пеню за несплату комунальних послуг, а також можливість примусового стягнення заборгованості та відключення від послуг для боржників, за винятком тимчасово окупованих територій і зон бойових дій, інформує ФОКУС.

Боржникам можуть нараховувати пеню в розмірі до 0,01% за кожен день прострочення, а борги стягуватимуться через трибунал. Про це йдеться в постанові Кабміну від 29 грудня 2023 р. №1405. Мораторій на нарахування та стягнення неустойки, а також на стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги для населення в разі несплати було запроваджено на всій території України з 5 березня 2022 року відповідним документом Кабінету Міністрів.

У 2024 році заборону на накладення штрафів за несплату комунальних послуг буде продовжено на тимчасово окупованих територіях і в зонах активних бойових дій. Водночас постанова Кабміну від 29 грудня 2023 року набуває чинності для решти частини України:

Нарахування штрафів і пені за несплату ЖКП;
стягнення заборгованості через суд;
можливість відключення від комунальних послуг боржників.
Нововведення передбачає обов’язкове подання заяви про тимчасову відсутність у житловому приміщенні споживача та інших осіб на строк понад 30 календарних днів. Таку заяву, разом із документальним підтвердженням, можна подавати як в електронній, так і в паперовій формі. Вона має оновлюватися кожні пів року. Для підтвердження факту відсутності можна використовувати такі документи:

Довідки з місця тимчасового проживання, роботи, лікування, навчання;
довідки про проходження військової служби;
довідки про відбування покарання;
документи, що підтверджують перетин державного кордону України.
Також постанова передбачає відповідальність за несплату ЖКП. А саме:

Стягнення пені: за несвоєчасну оплату ЖКП на борг нараховується пеня, яка не повинна перевищувати 0,01% суми боргу за кожен день прострочення і 100% від загальної суми боргу;
відключення від послуги: відключення здійснюється у строки, встановлені законом і договором;
стягнення заборгованості через суд: примусове стягнення коштів здійснюється через суд у спрощеному режимі без запрошення боржника до участі в судовому засіданні.
Постановою також передбачено умови та категорії осіб, яким борг не нараховуватиметься. А саме:

Власники пошкодженого або зруйнованого житла: громадяни, чиє житло було зруйновано або пошкоджено, не повинні платити за комунальні послуги;
громадяни, які виїхали за кордон: українці за кордоном можуть знизити рахунки за комунальні послуги, подавши відповідну заяву надавачам послуг і надавши підтверджувальні документи щодо відсутності в житловому приміщенні понад 30 днів.

Уряд увалив постанову яка забороняє стягувати заборгованість за житлово-комунальні послуги, утворену після 24 лютого 2022 року.

Мова йде про осіб, які були змушені покинути свої домівки та евакуювалися у більш безпечні регіони.

Заборона поширюється на тимчасово окуповані Росією території, території, де ведуться бойові дії.

Щоб борги не стягувалися переселенці повинні надати постачальнику комунальних послуг або управителю багатоквартирного будинку документи, що підтверджують їх відсутність у будинку.

До таких документів належать:

▪️Довідку внутрішньо переміщеної особи.
▪️Документ про тимчасовий прихисток в іноземній державі.
▪️Документи з роботи, щодо лікування, навчання, проходження військової служби.

Тарифи заморожені, але не всі
У липні Верховна Рада ухвалила урядовий закон № 7427, яким встановила мораторій на підвищення тарифів на теплову енергію (її виробництво, транспортування), на послуги з її постачання, а також на постачання гарячої води, на послуги з розподілу природного газу. Замороження тарифів на зазначені комунальні послуги запроваджується на період дії воєнного стану в Україні та на 6 місяців після його завершення. Різницю в тарифах постачальникам сплачуватиме держава.

Тарифи на газ
Близько 98% побутових споживачів зараз є клієнтами держкомпанії НАК “Нафтогаз України”. Від 1 травня мільйони домогосподарств автоматично були переведені до цього постачальника і отримують газ за фіксованим тарифом 7,96 грн за кубометр. Очікується, що таким тариф залишиться принаймні до кінця квітня 2023 року.

Ціни на електроенергію
Ціни на електроенергію для побутових споживачів у жовтні залишилися незмінними. Ще у квітні Кабмін прийняв постанову N 453, яка подовжує дію колишніх тарифів на електроенергію до 31 жовтня 2022 року. Тому ще принаймні в жовтні вартість електроенергії для побутових споживачів залишатиметься незмінною.

Тарифи на електроенергію у жовтні залежать від місячних обсягів споживання та зафіксовані на рівні:

в разі обсягу споживання до 250 кВт-год на місяць – 1,44 грн/кВт-год,
в разі обсягу споживання понад 250 кВт-год – 1,68 грн/кВт-год.
Наразі невідомо, чи продовжить уряд дію фіксованих тарифів і надалі. В Україні хочуть збільшити тариф на передавання електроенергії. На вартості електрики для побутових споживачів це не позначиться, однак нові ціни будуть закладені у собівартість виробництва товарів.

Тарифи на воду
Тарифи на централізоване водопостачання (холодну воду) та водовідведення встановлює Національна комісія з регулювання енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП) за узгодженням з органами місцевого самоврядування. Востаннє ці тарифи підвищилися від 1 січня 2022 року. В Україні немає єдиного тарифу на воду та каналізацію, вони різні в різних областях України. Від нового року вартість води може змінитися.

Тарифи на вивезення побутових відходів
Деякі органи місцевого самоврядування планують підняти цей тариф, деякі – вже піднімають. Це пов’язано з тим, що у складовій цього тарифу десь до 50% становлять паливно-мастильні матеріали, вартість яких зросла.

Про це йдеться в матеріалі профільного видання Kosatka.Media.

Такі проекти тарифів на розподіл природного газу оператори ГРМ стали публікувати на своїх сайтах в середині жовтня. Далі облгази повинні проводити відкриті слухання щодо змін вартості, і в підсумку вердикт прийматиме Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики і комунальних послуг.

У НКРЕКП вже зазначили, що вивчать і проаналізують обґрунтованість тарифів і договори, які уклали облгази. За прогнозами, тарифи на розподіл газу будуть встановлюватися наприкінці грудня, щоб вони почали діяти з 1 січня 2022-го.

Де і на скільки хочуть підняти тариф на розподіл газу
на 100% і більше: Дніпропетровськгаз, Хмельницькгаз, Рівнегаз, Київоблгаз, Сумигаз, Івано-Франківськгаз, Львівгаз, Житомиргаз, Закарпатгаз, Вінницягаз, Чернігівгаз, Криворіжгаз, Київгаз, Тернопільгаз, Волиньгаз, Запоріжгаз;
на 200% і більше: Дніпрогаз, Полтавагаз, Коростишівгаз, Маріупольгаз, Миколаївгаз, Кременчукгаз, Тернопільміськгаз, Черкасигаз, Донецькоблгаз, Чернівцігаз, Харківгаз, Гадячгаз, Херсонгаз, Мелітопольгаз, Тисменицягаз;
на 300% і більше: Харківміськгаз;
на 400% і більше: Уманьгаз (з 1,78 грн до 8,91 грн), Одесагаз (з 0,84 грн до 4,52 грн), Луганськгаз (з 1,55 грн до 8,41 грн).
Що по грошах
Якщо для прикладу розрахувати, скільки в середньому може обійтися плата за новими тарифами за розподіл газу, можна промоделювати ситуацію у двох домогосподарствах: однокімнатній квартирі, де за попередній газовий рік спожили 530 кубометра газу, і приватному будинку, де спожили 1900 “кубів” газу.

Тут при “середньому тарифі” 4,14 грн (з ПДВ буде 4,968 грн) власникам квартири потрібно буде викласти 219 гривень на місяць, у приватного будинку – 786 гривень на місяць.

Зауважимо, що платити більше доведеться і тим, хто газом не користується і не підключений до нього. Це випливає з методики нарахування “мінімальної замовленої потужності”, яка залежить від газового обладнання в будинку (плита, колонка, котел).

Як можуть зрости тарифи на розподіл газу в різних областях України (фото: kosatka.media)

Народні депутати підтримали законопроект № 4507 за основу ще в березні, а на вчорашній сесії – в цілому, вказується на сайті Верховної Ради.

Як вказується в пояснювальній записці до документа, нововведення, серед іншого, визначає підходи до формування стратегії забезпечення енергетичної ефективності будівель, покликане стимулювати енергоефективність у сфері теплопостачання, визначає основні принципи здійснення енергосервісу, встановлює вимоги до екодизайну продуктів, пов’язаних зі споживанням енергії.

Одним зі способів підвищення енергоефективності буде оновлення формату платіжки за комуналку – в них вказуватимуть нові дані.

Міністерство енергетики вважає, що такі платіжки допоможуть впровадити інструменти державної підтримки у сфері енергоефективності, розповіли в прес-службі відомства.

“Для об’єктивного інформування населення та ефективного впровадження інструментів державної підтримки у сфері енергоефективності законом передбачається розробити новий формат платіжки за комунальні послуги”, – заявила заступник міністра Юлія Підкоморна.

Вона зазначила, що платіжка міститиме детальну інформацію щодо споживання енергії.

“Зокрема, порівняння поточних показників з минулорічними, доступних енергоефективних програм, якості послуг з постачання природного газу та електричної енергії”, – говорить чиновник.

Очікується, що підвищення енергоефективності дозволить українцям заощадити кошти і скоротити споживання ресурсів. А це, в підсумку, допоможе запобігти змінам клімату.

Також тепер вводиться відповідальність за порушення законодавства у сфері забезпечення енергоефективності.

В рамках виконання прийнятого закону створюються основи для підвищення енергоефективності бюджетної сфери та промисловості. Великі підприємства зобов’язують впровадити систему енергоменеджменту або раз на 4 роки проводити енергоаудит. А органи державної влади та місцевого самоврядування повинні будуть купувати виключно енергоефективні обладнання та приміщення.

Нововведення передбачають наступне:

– українці будуть платити штраф за прострочення платежів;

– буде введена абонентська плата на комунальні послуги (платіжки будуть складатися з двох частин: постійної та змінної; постійну доведеться платити навіть у тому випадку, якщо ви на все літо виїхали з міста і жодного разу не користувалися ні водою, ні світлом, ні опаленням);

– українці будуть зобов’язані впускати в квартиру комунальників;

– комунальникам дозволять відключати послуги за борги;

– комунальники будуть оштрафовані за відключення послуг без причини;

– українці зобов’язані будуть через півроку після вступу закону вибрати постачальника комунальних послуг та модель роботи (кожен укладає договір сам; один управитель укладає договір від імені всіх мешканців; ОСББ укладає угоду від імені всіх мешканців).

Розмір штрафу складе 0,01% від боргу. У свою чергу платіжний максимум прив’язали до мінімальної зарплати.

Розмір абонентської плати буде визначатися за формулою:

мінімальна зарплата × 2,58 × коефіцієнт витрати,

коефіцієнт витрати: гаряча вода і тепло – 0,004; холодна вода – 0,0035; вивезення сміття – 0,0015.

У 2019 році максимальна абонплата на тепло і гарячу воду складе 43 грн, на холодну воду – 37,6 грн і на вивіз сміття – 16,1 грн.