В Україні абревіатуру ТЦК як метод впливу почали активно використовувати ті люди, які до військових та мобілізації не мають жодного стосунку.

Так днями одна з фахівчинь з Броварів Київської області, яка робить на дому декілька видів розслаблювальних масажів, у своєму оголошенні на сайті безкоштовних об’яв підкреслила, що тих, хто буде її сексуально домагатись під час роботи, вона здасть у ТЦК.

“Фантазерів про інтим послуги здаю в ТЦК”, — зазначила масажистка Ксенія.

Як з’ясувалось, серед оголошень є й такі, автори яких певним чином тиснуть на жалість.

Так теж днями мешканець села Травневе Жмеринського району Вінниччини опублікував оголошення про терміновий продаж 28 качок. За кожного птаха він просить 120 грн та зазначає, що готовий торгуватись, тому що йому прийшла повістка до ТЦК.

“Продаж терміновий, бо отримав повістку ТЦК на ВЛК. Всі подробиці по телефону. Анатолій”, — пише автор оголошення. За статистикою сайту, його оголошенням цікавились понад 130 разів.

По-своєму рекламують свій товар ті, хто здає в оренду житло у віддалених від обласних центрів куточках.

Нещодавно на сайті безкоштовних оголошень з’явилась об’ява про те, що в селі Сасівка Закарпатської області, в горах, за 3 тис. грн на місяць здається в оренду будинок. Автор оголошення зазначає, що “до будинку не під’їхати машиною, тому ТЦК туди не ходить”. Статистика переглядів цього оголошення свідчить про те, що ним цікавились понад 1340 разів.

У Польщі у місті Вроцлав затримали чоловіка, який здавав квартиру молодим жінкам: він знущався з орендарок та ґвалтував їх. За це йому загрожує до 12 років позбавлення волі.

Про це пише onet.pl.

За даними слідства, поляк здавав в оренду свою квартиру виключно молодим жінкам. Після цього він погрожував їм виселенням та змушував вступати з ним у статевий акт. Чоловіка уже заарештували.

“За дорученням прокурора Сілезького відділу Департаменту боротьби з організованою злочинністю і корупцією Національної прокуратури в Катовіце співробітники Воєводської комендатури поліції у Вроцлаві затримали Радослава Д., підозрюваного у скоєнні численних злочинів на шкоду жінкам, які винаймали у нього квартиру”, – повідомили в пресслужбі Національної прокуратури Польщі.

Прокуратура висунула Радославу Д. звинувачення у зґвалтуванні, примушуванні до статевого акту, використанні уразливого стану, жорстокому поводженні та шахрайстві.

Слідство встановило, що підозрюваний Радослав Д. у 2009-2014 роках здавав в оренду багатокімнатну квартиру на вул. Ставова, 2/12 у Вроцлаві, переважно молодим жінкам, і скоїв численні злочини проти орендарок.

У зв’язку з розслідуванням прокуратура звертається до осіб, які перебували в квартирі, яку здавав підозрюваний Радослав Д., і контактували з ним або були свідками злочину, з проханням зголоситися.

Через повернення українців додому, внутрішню міграцію та активний переїзд у великі міста восени можна очікувати на стрибок цін на оренду однокімнатних квартир.

Про це УНІАН повідомили в аналітичній службі “OLX Нерухомість”.

Експерти зазначили, що в Україні почалась друга хвиля міграції. Якщо навесні українці шукали житло дешевше та часто обирали на літо заміську нерухомість, то зараз в пріоритеті квартири в мегаполісах. Так, у чотирьох містах-мільйонниках за перший тиждень вересня кількість пропозицій зменшилася на 10% у Львові, на 23% у Києві, в Одесі та Дніпрі – на 18% і 16% відповідно.

Щодо західних областей, то на 24% менше оголошень від орендодавців в Івано-Франківську, на 31% та 35% відповідно в Рівному та Луцьку.

Зазначається, що близько половини всіх пропозицій на ринку оренди житла представлені однокімнатними квартирами.

За даними “OLX Нерухомість”, у вересні серед міст-мільйонників найбюджетніші варіанти можна знайти в Одесі за 5 500 грн/міс. У західних регіонах доступні ціни у Луцьку та Рівному – в середньому 7 500 грн/міс. Найдорожчою буде оренда однокімнатної квартири за 16,5 тисяч гривень в Ужгороді.

“Через повернення українців додому, внутрішню міграцію та активний переїзд у великі міста восени можна очікувати на стрибок цін. Зокрема, це стосуватиметься деяких міст-мільйонників. Так, в Одесі та Дніпрі оренда однокімнатної квартири впродовж першого тижня вересня вже збільшилася на 600 гривень у порівнянні з першим тижнем серпня. У столиці цінник збільшився на 1 000 грн, а у Львові – на 1 600 грн”, – йдеться в повідомленні.

У зв’язку з дією на території України військового стану, Кабмін звільнив від орендної плати за договорами оренди державного та комунального майна, укладеними до 24 лютого 2022 р., наступних орендарів:

фізичних осіб та ФОП, покликаних або прийнятих на військову службу після оголошення військового стану;
які використовують майно, розташоване в адміністративно-територіальних одиницях, у межах яких припиняється доступ користувачів до єдиних та державних реєстрів, власником яких є Міністерство юстиції України, в умовах воєнного стану.
Крім того, до 30 вересня 2022 року звільнені від орендної плати орендарі, які використовують державне майно:

на територіях Київської, Чернігівської, Сумської, Харківської, Запорізької, Миколаївської областей та міста Києва;
в закладах культури та освіти, якщо об’єкт оренди було передано в оренду на погодинній основі.
До 30 травня 2022 року звільнено від орендної плати орендарів, які використовують державне майно на територіях Кіровоградської, Дніпропетровської, Житомирської, Одеської областей.

Також продовжено дію договорів оренди державного та комунального майна, термін дії яких завершується у період дії воєнного стану, на період дії воєнного стану та чотири місяці, з дати його припинення або скасування.

Кабміном передбачено можливість реєстрації, перереєстрації, зняття з обліку всіх (а не лише нових) колісних транспортних засобів через центри надання адміністративних послуг.

Теора розташована на півдні регіону Кампанія, в провінції Авелліно, за 1,5 години їзди від Помпеї. Сьогодні тут проживає близько 1500 осіб, повідомляє CNN travel.

Мер міста Стефано Фаріна скептично ставиться до того, що різні міста Італії продають старі будинки за €1. Він вважає, що покупці не стануть постійними жителями, а лише приїжджатимуть у відремонтоване житло на літо. Тому пропонує інше рішення.

Потенційним жителям влада Теори щомісячно даватиме €150 на оренду нового дому або запропонує €5000 на його купівлю. За умовами, покупці будуть зобов’язані прожити в Теорі мінімум 3 роки. Також вони повинні мати хоча б одну дитину в сім’ї.

Оренда дому коштує €200 на місяць, а нові будинки, що не потребують ремонту, продаються за €30000. У деяких навіть є меблі. Це означає, що охочі переїхати або платитимуть лише по €50 на місяць за наймання житла, або куплять його за €25000. За словами мера, ця сума явно менша від тієї, що доведеться вкласти в старий будинок.

Також місто пропонує новим жителям не платити за шкільне харчування і забути про місцеві податки

Діти виконували господарські та сільськогосподарські роботи, а працівники закладу отримували за це гроші. Про це повідомляє прес-служба Національної поліції.

“Потерпілих використовували для перенесення порубаних дров та прибирання побутового сміття, перенесення мішків з будівельними матеріалами, старих меблів, реалізації продукції на ринку”, – йдеться в повідомленні.

У поліції розповіли, що задокументували більше 10 фактів трудової експлуатації вихованців будинку-інтернату. Правоохоронці затримали директора будинку-інтернату та вихователя закладу, який є його зятем. Їм повідомили про підозру за фактом торгівлі людьми або іншої незаконної угоди щодо людини. Зараз затримані знаходяться під домашнім арештом.

Найкращим співвідношенням між середньою зарплатою в регіонах і вартістю оренди квартир виявилось у Полтаві, Житомирі та Кам’янці-Подільському. Найгіршою різниця є в у столиці.

Ріелтор Юлія Смірнова розповіла, що всі аксесуари, які можуть стояти в квартирі, не стільки для комфорту, скільки для заробітку. Це може бути в будь-якій квартирі незалежно від міста, району чи якості ремонту. “Наявність дрібної побутової техніки як то кавомашина, чайник, посудомийна машина одразу додають у ціні дві тисячі гривень”, – сказала вона.

За такі квартири в Києві можуть просити більше 22 тисяч гривень за місяць проживання. Вартість таких комфортних помешкань однакові для Києва, Одеси та Харкова.

Середній мінус коштуватиме однаково у містах-мільйонниках десь шість тисяч гривень. На такі квартири існує високий попит. Люди їдуть у пошуках роботи, а жити десь треба. І цим вдало користуються власники квартир. Зараз абсолютно вся орендна нерухомість зосереджена в одних руках. Точніше, рук багато, але все житло, яке нині здається, належить приватникам, говорить генеральний директор агентства нерухомості Олена Бібєрова.

“Немає гласних законів чи негласних законів ринку. Є ціна. Вона сьогодні така. А тренд встановлюють власники житла і попит”, – вважає Бібєрова.

У цю гру без правил хоче втрутитись держава. Виявляється, в Україні взагалі не існує окремого закону, який би регулював відносини між власниками квартир та орендарями. Неважко зрозуміти, що там все крутиться навколо особистих домовленостей, тому що ніхто не хоче віддавати зайву копійку брокерам і платити податки. Новий законопроект має вивести ринок у світло.

Ідея така: в Україні будуватимуть цілі державні будинки під оренду квартир. А переваг буде стільки, що всі винаймачі швиденько втікатимуть від приватників і орендуватимуть квартири легально у держави.

Щоб втримати клієнтів, власники квартир будуть змушені або зменшити платню, або покращити умови. Тільки наразі картина є малоймовірною. По-перше, в державі нікуди не ділась корупція, яка будь-яку ідею перетворить на хабарі чиновникам. По-друге, у держави немає грошей на такий проект. По-третє, вона намагається втрутитись на територію, де останнє слово належить громадам і мерам, які побояться злити своїх виборців. Тому все ризикує закінчитися просто новим податком і черговим підвищенням цін.

Користуватися землею орендар тепер може протягом 49 років. Про це йдеться у відповідному рішенні Київради.

У документі зазначено, що Єлизавета II отримує ділянку в зв’язку з набуттям права власності на нерухоме майно, яке на ньому розташовано.

За попередніми підрахунками, нормативно-грошова оцінка становить 11 367, 5 тисяч гривень.

Щомісяця за ділянку буде оплачуватися сума оренди еквівалентна 568,4 тисячам гривень.

Єлизавета є главою держави для 138 мільйонів громадян. За роки царювання Єлизавети II змінилося 12 прем’єр-міністрів Британії, 12 американських президентів, 9 керівників СРСР і Росії. Ця жінка стала справжнім символом не тільки Англії, але і всієї Великобританії.

Нагадаємо, раніше ми писали, що королева зробила цікаве зізнання. Виявляється, носити масивну королівську корону не так вже й легко: “У ній практично неможливо прочитати промову, оскільки опустити голову вниз дуже важко. Більше того, можна легко злaмaти шию,” – поскаржилася королева Єлизавета II.

Єлизавета II також додала, що, незважаючи на те, що існують такі недоліки, вони не применшують важливості корони, як головного атрибута британського монарха.

Розробку нового закону анонсував міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Геннадій Зубко. Але деталей прийдешніх змін чиновник не розкрив.

Відомо тільки, що законопроект торкнеться правила вселення, отримання прописки і механізму виселення, якщо орендар порушить договір.

Сайт “Сегодня” розібрався, що не так з ринком оренди житла і що потрібно міняти.

Як працює ринок оренди житла сьогодні

Орендодавцям не вигідний офіційний договір. В Україні оренда житла регулюється Цивільним кодексом України. Згідно із законом, власник житла і наймач повинні укладати угоду. Після, раз в квартал, орендодавець зобов’язаний платити 18% податку на прибуток і 1,5% військового збору від отриманого доходу. Тобто, коли за квартиру власник просить 6000 в місяць, з цієї суми він повинен віддавати державі 1170 гривень.

Але тільки 30% українців офіційно здають житло.

“Після укладення договору орендарі мають право на тимчасову реєстрацію місця перебування, а господарі повинні платити податки. Але це все відповідно до закону. Насправді, все відбувається по-іншому. Господарі не платять податок, побоюються реєстрації місця перебування за адресою проживання наймачів житла. Договори зазвичай укладають формально, головне, щоб там був опис їх майна”, – коментує директор юридичної компанії “Прима Лідер Груп” Діна Дрижакова.

У нинішньому законодавстві істотних недоліків немає, вважає голова комітету Асоціації фахівців з нерухомості Едуард Бразас. Є проблеми, характерні для всього бізнесу. Це затягнуте і нечітке вирішення суперечок між власником житла і орендарем в суді. Ну і небажання платити податки – тут закон нічого не змінить.

Податкова може дізнатися про факт здачі житла в оренду тільки в двох випадках. Перший – коли при укладенні договору присутній ріелтор. Справа в тому, що офіційні ріелтори раз в квартал подають до податкової звітності за договорами оренди.

“Це єдине джерело реєстрації факту оренди. Другий – це платник податків, який повинен сам піти в податкову і зареєструвати дохід від оренди. Якщо людина цього не робить, то в податковій немає можливості перевірити, чи здає вона житло”, – додає Едуард Бразас.

Оренда житла може подорожчати

Коли в Україні підскочила вартість комунальних послуг, власники квартир перший час не йшли на поступки орендарям. Тільки після падіння попиту орендодавці почали пропонувати допомогу з субсидією і знижувати щомісячну суму квартплати.

Ніхто не хоче втрачати дохід. Якщо держава посилить контроль за сплатою податків, ситуація може повторитися, прогнозує Бразас. Але все буде регулюватися попитом.

“Поки врегулювання, про яке говорять в міністерстві, незрозуміло. Але з досвіду, втручання держави не є фактором, який нормалізує відносини між клієнтами. Тому у мене немає якихось очікувань. В рамках чинного законодавства можна мати хороші, культурні і цілком ділові відносини. Те, що сторони не користуються цими можливостями, не означає, що це можна вирішити змінами в закон”, – відзначає Бразас.

Вивести ринок з тіні, хоча б частково, могло б зменшення податку. Хоча він і зараз не такий вже великий. Так, у Верховній Раді лежить законопроект №4909, який пропонує брати з орендаря тільки 5% від доходу за оренду.

Самі власники квартир і орендарі повинні розуміти, що без договору, сподіватися, що будь-який спір вирішить поліція, не варто.

“Якщо людина не хоче підписувати договір, то не варто чекати, що хтось буде пам’ятати про зобов’язання при виникненні проблеми. Люди, які ігнорують такі прості речі, потім голосніше за всіх кричать, що їх кинули, держава їх не захищає, і так далі. Держава дає механізм, якщо ним не користуєтеся, це не проблема держави”, – додає експерт.

Орендувати квартиру у держави

В Україні можуть ввести орендне житло на державному рівні. Про це на початку лютого заявив заступник міністра Мінрегіону Лев Парцхаладзе. За його словами, у відомстві обговорюють введення державного житла, яке здаватиметься в оренду. Правда, такі пропозиції міністерство висуває щорічно. Будувати житло під оренду Зубко пропонував ще 2015-му. Але будівництво орендного житла практично не цікавить забудовників, відзначає прес-секретар корпорації “Укрбуд” Гліб Шемовнев. Справа в тому, що житло для оренди потрібно не тільки побудувати, але ще і постійно забезпечувати його експлуатацію.

“Це постійні додаткові витрати, до того ж, непрофільні для забудовників, оскільки не мають відношення безпосередньо до будівельного процесу”, – говорить Шемовнев.

Друга причина – споруда одного будинку під оренду буде окупатися 30-40 років, поки наймачі платять щомісячно. Це не дозволить почати новий проект відразу після завершення попереднього. Будфірми більш зацікавлені в тому, щоб продавати квартири, швидко повертати вкладені гроші і направляти їх на будівництво нових об’єктів.

“Як би там не було, приклади використання орендного житла в Україні вже існують. Правда, поки це невеликі ініціативи, а йдеться найчастіше про проекти реконструкції, а не нове будівництво. Звичайно, не можна стверджувати, що цей напрямок не зацікавить великих девелоперів в майбутньому. Але передумов для того, щоб він набув більш-менш масовий характер, зараз немає”, – додають в “Укрбуд”.

Почім квартира

Ситуація на ринку нерухомості – лакмусовий папір для всієї економіки країни, розповідають експерти. Чим багатше українці, тим дорожче квартири. Логіка проста: якщо пропозиція не змінюється, а кількість покупців зростає – ціни повзуть вгору. Ринок рекордно просів 2014-го і досі не піднявся до докризового рівня. Якщо 2013 року українці продали понад 281 тисячу квартир, 2015-го кількість угод скоротилася до 102 тисяч, повідомляє Мін’юст. Драйвером ринку нерухомості залишається Київ, в столиці відбувається кожна десята угода купівлі-продажу.

Щоб зацікавити покупця, власникам нерухомості довелося знижувати ціни.

“Вторинний ринок прив’язаний до курсу долара. Все просто: курс злетів, українці збідніли. Я пам’ятаю, як квартири простоювали по декілька місяців і більше, поки господарі не наважувалися збити ціни на кілька тисяч доларів. Зараз ціни зростають. Але до 2013-го ще далеко”, – розповідає ріелтор Максим Бабуряк.

Як підрахували аналітики одного з порталів нерухомості, середня вартість квартири в Україні (в розрахунок бралися тільки великі міста) – 27 тисяч доларів (трохи більше 729 тисяч гривень). Першість у списку міст з найдорожчими квартирами традиційно займає столиця. Тут середній цінник на однокімнатну квартиру досяг 43 тисяч доларів. Слідом за Києвом – Одеса і Львів.

Найдешевший варіант – купити квартиру в споруджуваній багатоповерхівці. При цьому ніхто не може гарантувати, що будинок здадуть в експлуатацію вчасно. Якщо в готовій квартирі квадратний метр коштує 700-1000 доларів (залежно від району і стану квартири), то в новобудові за квадрат можна віддати 400-600 доларів. “Є варіанти ще дешевші, але тоді виникають запитання: чому так дешево? Чи не заощадили на матеріалах? Як довго простоїть такий будинок?” – пояснює експерт.

Оренда квартир злетить влітку

Якщо раніше квартира могла простоювати і власники особливо не переживали з цього приводу, розповідає Максим Бабуряк, зараз порожня квартира – розкіш. “Якщо навіть є лічильники на воду, світло і газ: не користуєтеся і платити не потрібно, то за опалення все одно доведеться віддати кілька тисяч гривень”, – пояснює експерт ринку нерухомості.

“Якщо навіть є лічильники на воду, світло і газ: не користуєтеся і платити не потрібно, то за опалення все одно доведеться віддати кілька тисяч гривень”, – пояснює експерт ринку нерухомості.

На ринку оренди нерухомість дорожчає приблизно на рівень інфляції. При цьому є “високий сезон” – після новорічних свят і до кінця травня – в цей період ринок “оживає” і квартири дорожчають, і “пік” – наприкінці літа. Коли до великих міст приїжджають іногородні студенти, сезонні робітники – попит зростає і цінники разом з ними. Цього літа, вважає Максим Бабуряк, квартири можуть подорожчати на 20-30%.

“До “Євробачення”, швидше за все, подорожчають квартири подобово і квартири в центрі міста. Я не думаю, що через цей конкурс якось зміниться вартість житла на Троєщині, наприклад. Це тимчасовий фактор”, – зазначає Максим Бабуряк.

За рік ціни на оренду квартир в столиці зросли приблизно на 20%. “Якщо брати 2016 рік, відбулося зростання приблизно на 20%. Але точної статистики немає. Це не фондовий ринок, не всі вносять дані до реєстрів. Потрібно розуміти, що на ринок впливає багато факторів. Припустимо, активніше стала економіка. Вже буде зовсім інший попит, або навпаки”, – розповідає представник Асоціації ріелторів України Артур Пилипчук.

Ôîòî Ðóñëàíà Êàíþêè 20.04.16 Êàáìèí

“Я не бачу можливості цим парламентом проголосувати прямий продаж землі через популізм депутатів. Сьогодні це не популярно, оскільки популісти, в очікуванні наступних виборів, обов’язково візьмуть тему продажу землі на озброєння і лякатимуть населення страшилками – “Вашу землю хочуть забрати за $50 “. Тому я пропоную впровадити продаж прав оренди на землю”, – сказав Кутовий.

За словами Міністра, вартість права власності на землю не складатиме суми меншої за вартість прав оренди. “Якщо є обіг прав оренди і він сьогодні коштує $1000 або $2000 за гектар, то вже коню зрозуміло, що право власності дешевше коштувати не буде”, – зазначив очільник Мінагрополітики.

Відповідаючи на запитання журналістів стосовно того, що Міжнародний валютний фонд наполягав саме на продажу землі, Тарас Кутовий повідомив, що особисто спілкувався з МВФ, який погодився на варіант продажу прав оренди. “Я їм пояснив, що краще зробити один метровий крок, ніж замахнутися на триметровий і залишитися без результату”, – додав керівник аграрного відомства.

джерело http://day.kyiv.ua/