На ринку нерухомості смарт-квартири з’явилися у 2013 році. Тоді українці почали шукати дешеве житло з компактною площею.

“Смарт-квартири зникнуть, коли економіка та доходи громадян зростуть. Сьогодні ж вони залишаються найдоступнішим житлом. Але не найкомфортнішим”, – говорить представник Асоціації спеціалістів з нерухомості Едуард Бразас.

Смарт-квартири в основному купують, щоб здавати в оренду. Також сім’ї без дітей.

“Щоправда квадратний метр там коштує дорожче, ніж стандартної однокімнатки. Близько $1 тисячі”, – наголошує Едуард Бразас.

Розумний дім

Різниця між смарт-квартирою і стандарт помітна одразу на стадії проектування. Смарт-квартири не мають довгих кімнат з незрозумілими кутами та зайвими метражами. Усе частіше в них можна зустріти панорамні вікна уздовж всього фасаду.

В Європі смарт-житло уже давно не новинка. Його часто обирають одинаки, які прагнуть компактності та зручності у побуті. На думку експертів, у найближчі роки в Україні кількість власників таких квартир теж буде зростати.

Відчутною перевагою розумного дому над стандартним є вільне планування. Його несучі конструкції заховані в основний каркас житлового будинку і не впливають на мобільність і функціональність. Також вагому роль відіграють габарити прид­баної квартири. Від них залежить зонування приміщення.

Смарт-квартири в Івано-Франківську проектують площею від 40 кв. м. Така пропозиція зараз доступна у новому районі Manhattan.

Хто купує таке житло?

Сьогодні найбільше купує квартири формату смарт саме молодь. При цьому успішно стають власниками функціональних приміщень і літні люди. Останній приклад переважно пов’язаний з необхідністю продажу колишнього житла. Інакше кажучи, стати власником смарт-квартири може кожен, незалежно від віку.

Як заохочення і наочний приклад для застосування розумного дому забудовники зараз пропонують покупцям свого роду «інструкцію з експлуатації». Проектувальники разом з дизайнерами розробляють майбутнім мешканцям варіанти оптимального використання простору смарт-житла. Тобто в додаток до ключів від нової квартири ще й можна отримати наочний приклад того, як розмістити меблі. Подібне «орієнтування на місцевості» дозволяє максимально задіяти корисну житлову площу, при цьому залишаючи вільний простір.

Такий ряд переваг змушує українців поступово відходити від стандартного уявлення про свій дім. Зміни в економіці та цінностях рухають і попитом. Тому експерти прогнозують, що бум на смарт-квартири тільки почався, очікується, що такі варіанти житла з часом займуть вагому частку на ринку нерухомості всієї України.